Vai começar a construir e já está preocupado com bagunça, imprevistos e gastos inesperados? Calma! Toda construção tem seus desafios, mas com planejamento e algumas dicas simples, você pode evitar as dores de cabeça mais comuns — e ainda economizar tempo e dinheiro.
Neste guia, reunimos os passos essenciais para quem vai construir pela primeira vez. Confira!
📝 1. Comece com um bom planejamento
Antes de qualquer coisa, sente e organize tudo:
- Qual o tamanho do terreno?
- Qual será o tipo da construção (térrea, sobrado, kitnet, etc)?
- Qual o seu orçamento total?
- Vai construir por etapas ou tudo de uma vez?
Colocar essas informações no papel é o primeiro passo para não se perder no meio da obra.
🏛️ 2. Procure um arquiteto ou engenheiro
Mesmo para obras simples, ter um projeto bem feito por um profissional faz toda a diferença:
- Evita erros e retrabalho
- Ajuda a aproveitar melhor o espaço
- Reduz desperdícios
- Facilita a aprovação na prefeitura
Além disso, o arquiteto pode adaptar o projeto ao seu bolso, pensando em soluções mais baratas e eficientes.
🧾 3. Legalize a obra antes de começar
Muita gente começa a construir sem regularizar, mas isso pode gerar:
- Multas
- Embargo da obra
- Dificuldade na hora de vender o imóvel no futuro
Procure a prefeitura da sua cidade para saber:
- Quais documentos são exigidos
- Como dar entrada no alvará de construção
- Se o terreno está regularizado
Essa etapa é burocrática, mas imprescindível.
💰 4. Organize as finanças com folga
Na prática, toda obra gasta mais do que o esperado. Então, reserve de 10% a 20% a mais do que o previsto para emergências.
Monte uma planilha com:
- Custos com materiais
- Mão de obra
- Equipamentos
- Taxas e impostos
Evite usar todo o dinheiro logo no início. A construção vai avançando por etapas, e ter fôlego financeiro até o fim é essencial.
👷♂️ 5. Escolha uma boa equipe de profissionais
Nada adianta ter um ótimo projeto se a execução for mal feita. Ao contratar pedreiros, mestres de obras ou empreiteiras, procure:
- Indicações confiáveis
- Visite obras anteriores do profissional
- Peça contrato e cronograma
Boa mão de obra evita desperdícios e entrega um resultado mais duradouro.
🧱 6. Compre materiais com inteligência
Comprar tudo de uma vez pode gerar desperdício. Mas comprar aos poucos pode causar atrasos. O ideal é:
- Planejar compras por etapas
- Negociar descontos à vista ou combos com lojas de materiais
- Verificar se há material reutilizável ou reaproveitado, o que ajuda a reduzir custos
Dica: Sempre guarde nota fiscal e fique atento ao prazo de entrega.
📦 7. Cuidado com o armazenamento
Materiais como cimento, tinta e revestimentos precisam ser armazenados corretamente para não estragarem:
- Cubra com lona
- Evite contato direto com o chão
- Proteja da chuva e do sol
Perdas por má conservação causam prejuízos que poderiam ser evitados.
🔍 8. Acompanhe a obra de perto
Mesmo que tenha contratado profissionais de confiança, é importante acompanhar o andamento da obra:
- Verifique se os materiais estão sendo bem utilizados
- Observe se o cronograma está sendo seguido
- Tire dúvidas com a equipe
Você não precisa entender tudo de construção, mas mostrar interesse ajuda a manter a obra no caminho certo.
✅ Conclusão
Construir pode ser uma experiência incrível — desde que você esteja bem preparado. Com um bom projeto, uma equipe de confiança e controle sobre os gastos, dá para evitar muita dor de cabeça e ver sua casa sair do papel de forma mais tranquila.
